코오롱글로벌이 유동성 확보를 위한 행보를 이어오고 있다. 경기도 광주 물류창고를 1360억원에 매각했다. 내년 12월 말 잔금 수령이 마무리되므로 단기에 재무구조 개선은 제한적이나 비우호적인 업황 속 유형자산을 매각했다는 데 의의를 두고 있다.

코오롱글로벌은 현금흐름 개선에도 성과를 거둔 모습이다. 비주택 부문에서 선수금이 유입되며 운전자본 부담이 낮아진 효과다. 코오롱글로벌의 총영업활동현금흐름(OCF)과 잉여현금흐름(FCF)도 양(+)으로 전환하는 데 성공했다.

◇경기 광주 물류창고, 1360억에 매각 성공

코오롱글로벌은 최근 유형자산 매각하는 계약을 체결했다. 경기도 광주시 도척면 노곡리 361-8번지 일원에 있는 토지 및 건물이다. 지하 2층~지상 3층 물류창고로 연면적 5만3745.4㎡(1만6258평) 규모다.

지난 24일 이사회를 열고 해당 물류창고를 하나대체투자자산운용에 매각하기로 했다. 처분금액은 1360억원으로 지난해 말 연결 기준 자산총액(2조7306억원)의 4.98% 수준이다. 다만 잔금 수령일이 내년 12월 말로 예정돼 있어 당장 재무구조엔 영향을 미치진 않을 것으로 보인다.

코오롱글로벌 관계자는 "유형자산 매각이 쉽지 않은 업계 분위기에도 계약이 성사돼 유동성 확보 및 재무구조 개선이 기대된다"며 "다만 계약금과 중도금, 잔금 등 형태로 매각 대금이 들어오는 구조로 최종 대금 수령이 내년 12월 말이라 당장 재무구조 개선은 제한적"이라고 설명했다.

올해 3분기 말 연결 기준 코오롱글로벌의 유형자산은 2496억원이다. 총장부금액 2878억원에서 감가상각누계액 378억원, 손상차손누계액 4억원을 제한 값이다. 유형자산은 구체적으로 △토지 1806억원 △건물 171억원 △구축물 11억원 등이다. 이번 거래 이후에 추가 자산 매각에 나설 지는 정해지지 않았다.

코오롱글로벌이 유형자산을 매각하는 건 이번이 두 번째다. 앞서 지난해 12월 코오롱글로벌은 서초 스포렉스 토지 및 건물을 계열사 코오롱인더스트리에 매각했다. 매각가는 4301억원으로, 매각차익 2933억원을 거뒀다. 이렇게 확보한 현금은 차입금 상환에 활용됐다.

◇비주택 선수금 유입에 FCF 146억 '플러스 전환'

유동성 확보에 매진하는 가운데 현금흐름도 개선세를 보였다. 코오롱글로벌의 현금흐름을 좌우했던 요소는 운전자본이다. 2023년 2174억원이었던 운전자본은 지난해 4901억원으로 125.4% 증가했다. 이에 주요 현금흐름 지표가 마이너스(-)로 떨어졌다. OCF는 -562억원으로 나타났으며, FCF도 -2863억원으로 크게 악화했다.

반면에 올해 3분기까지 현금흐름은 지난해와 비교해 플러스(+) 전환하는 데 성공했다. 이 기간 OCF는 382억원, FCF는 146억원을 기록했다. 몽골 공공주택, 탄자니아 하수처리시설 등 비주택 부문 선수금이 유입된 덕분이다. 2023년과 지난해 2년 연속 마이너스였던 FCF가 올해 3분기 146억원 플러스로 돌아섰다.

코오롱글로벌이 신경 써야 할 게 하나 더 있다. 바로 부채비율이다. 지난해 말 서초 스포렉스를 매각하며 차입금을 상환한 코오롱글로벌은 연결 기준 순차입금이 5779억원까지 감소했다. 그러나 올해 들어 주택사업에 자금이 소요되면서 순차입금이 6839억원으로 다시 증가했다.

또 올해 3분기 순손실 443억원을 기록하며 재무구조에 부담으로 작용했다. 지난 3분기 말 연결 기준 부채비율은 370.5%로 나타났다. 지난해 말 부채비율이 356.4%였던 것과 비교해 14.1%포인트 상승한 수치다.

다만 올해 연말 기준 부채비율은 낮아질 것으로 보인다. ㈜코오롱 자회사 두 곳과의 합병 작업으로 재무구조가 개선되는 효과를 얻었기 때문이다. 이달 1일 합병을 마친 코오롱엘에스아이, 엠오디 등이다. 합병 후 코오롱글로벌의 별도 기준 부채비율은 300% 미만으로 추산된다. 아울러 현금흐름 측면에서도 기여할 것으로 전망된다.

한국기업평가는 코오롱글로벌 재무구조와 관련해 "건설업 전반의 환경이 여전히 불확실한 점을 감안할 때 재무지표의 개선을 견인할 만한 수준의 자체현금흐름 회복까지는 다소 시일이 걸릴 것"으로 내다봤다.